ENG
Report content:
The Management Board of MIRBUD S.A. with its registered office in Skierniewice (hereinafter referred to as the “Issuer”), in connection with the recommendations of the European Securities and Markets Authority (ESMA), hereby publishes information on possible impact of the spread of the SARS-CoV-2 virus and the COVID-19 disease on the operations, financial results and prospects of the Issuer and the capital group of the Issuer (hereinafter referred to as the “Group”).
As at the date of publication of this report, according to the best knowledge of the Management Board of the Issuer, it is not possible to precisely determine the impact of the coronavirus epidemic on the activity of the Issuer and the capital group of the Issuer in the medium- and long-term perspective.
In the short-term perspective, it is possible that the further spread of the coronavirus epidemic will have a negative impact on the financial results of the Issuer and the Group due to the following circumstances:
- In the area of construction and assembly services, there are no delays in the execution of construction contracts due to the state of epidemic threat. However, it is not ruled out that, if this state continues, delays in the execution of contracts may occur due to so-called force majeure events, including delays connected with:
- lack of continuity in the supply chains for construction sites,
- disruptions to the continuity of projects’ financing,
- absence of employees,
- subcontractors’ delays,
- restrictions on the functioning of public authorities,
- decisions of the Contracting Authority or state administration to suspend the works,
- other events which are difficult to predict.
- In the area of development activity, there are neither delays in the execution of contracts nor a significant decrease in the dynamics of sales of premises. However, if the state of epidemic threat continues, there may be negative financial consequences caused by:
- the drop in demand for premises,
- disruptions to projects’ financing,
- general contractors’ and subcontractors’ delays.
- In the area of commercial space lease, there is significant, unfavourable impact of the state of epidemic threat, which affects the financial results of companies: EXPO MAZURY S.A. and MARYWILSKA 44 Sp. z o.o. At the moment of preparing this report, the EXPO MAZURY Exhibition and Conference Centre in Ostróda is closed, whereas within the MARYWILSKA 44 Shopping Centre in Warsaw only a few tenants from the food, pharmaceutical and construction industries are entitled to conduct business activity. The above circumstances result in a radical drop in the revenues of both entities.
The Issuer reports that operations in all segments are, as a rule, conducted under continuous supervision. To the best knowledge of the Management Board of the Issuer, on the basis of the conducted analyses, the financial situation of the Issuer and the Group is stable.
The Management Board of the Issuer monitors the economic situation in Poland and worldwide on an ongoing basis, as well as the risks associated with the activities of the Issuer and individual companies in the Group. The Issuer indicates that, to the extent required by law, it will inform about new conditions having a significant impact on its operations, financial results and prospects of the Issuer and the capital group of the Issuer.
PL
Treść raportu:
Zarząd MIRBUD S.A. z siedzibą w Skierniewicach (dalej: „Emitent”), w związku z zaleceniami Europejskiego Nadzoru Giełd i Papierów Wartościowych (ESMA) przekazuje do publicznej wiadomości informację o możliwym wpływie rozprzestrzeniania się wirusa SARS-CoV-2 i choroby COVID-19 na działalność operacyjną, wyniki finansowe i perspektywy Emitenta oraz grupy kapitałowej Emitenta (dalej: „Grupa”).
Na dzień publikacji niniejszego raportu, zgodnie z najlepszą wiedzą Zarządu Emitenta, nie jest możliwe precyzyjne określenie skutków wpływu epidemii koronawirusa na działalność Emitenta i grupy kapitałowej Emitenta w perspektywie średnio - i długoterminowej.
W perspektywie krótkoterminowej możliwe jest wystąpienie negatywnego wpływu dalszego rozprzestrzeniania się epidemii koronawirusa na wyniki finansowe Emitenta i Grupy ze względu na następujące okoliczności:
- W obszarze usług budowlano – montażowych nie występują opóźnienia w realizacji kontraktów budowlanych ze względu na wystąpienie stanu epidemicznego. Nie jest jednak wykluczone, iż w przypadku dalszego utrzymywania się tego stanu może dojść do opóźnień w realizacji kontraktów spowodowanych tzw. „siłą wyższą”, w tym związanych z:
- brakiem zachowania ciągłości w łańcuchach dostaw dla budów,
- zakłóceniami w ciągłości finansowania inwestycji,
- absencją pracowników,
- opóźnieniami ze strony podwykonawców,
- ograniczeniami w funkcjonowaniu władzy publicznej,
- decyzjami Zamawiającego lub administracji państwowej o zawieszeniu prac,
- innymi, trudnymi do przewidzenia zdarzeniami.
- W obszarze działalności deweloperskiej nie występują opóźnienia w realizacji kontraktów, ani też znaczny spadek dynamiki sprzedaży lokali. Jednakże w przypadku dalszego utrzymywania się stanu epidemicznego możliwe jest wystąpienie negatywnych skutków finansowych, spowodowanych:
- spadkiem popytu na lokale,
- zakłóceniami w finansowaniu inwestycji,
- opóźnieniami generalnych wykonawców i podwykonawców.
- W obszarze wynajmu powierzchni komercyjnych występują znaczące, niekorzystne skutki stanu epidemicznego, które mają wpływ na osiągane wyniki finansowe spółek: EXPO MAZURY S.A i MARYWILSKA 44 Sp. z o.o. W chwili sporządzenia niniejszego raportu Centrum Konferencyjno – Targowe EXPO MAZURY w Ostródzie jest nieczynne, natomiast w ramach Centrum Handlowego MARYWILSKA 44 w Warszawie jedynie nieliczni najemcy z branży spożywczej, farmaceutycznej i budowalnej są uprawnieni do prowadzenia działalności gospodarczej. Powyższe okoliczności skutkują radykalnym spadkiem przychodów obu podmiotów.
Emitent informuje, iż działalność operacyjna we wszystkich segmentach jest prowadzona co do zasady w trybie nadzoru ciągłego.Według najlepszej wiedzy Zarządu Emitenta, na podstawie prowadzonych analiz, sytuacja finansowa Emitenta oraz Grupy jest stabilna.
Zarząd Emitenta na bieżąco monitoruje sytuację gospodarczą w Polsce i na świecie, a także ryzyka związane z działalnością Emitenta i poszczególnych spółek z Grupy. Emitent wskazuje, że w zakresie wymaganym przez przepisy prawa będzie informował o nowych uwarunkowaniach mających istotny wpływ na działalność operacyjną, wyniki finansowe oraz perspektywy Emitenta i grupy kapitałowej Emitenta.